近期，上海市城市管理精細化推進領導小組辦公室頒發了滬精細化辦【2021】5號文件，作為專業的消防安全第三方評估機構，上海天驕消防積極響應政府號召，消防安全評估部門全體加班加點做好違建、無證建筑的消防安全評估工作，為上海市城市治理工作貢獻自己應盡的一份力量。

在這里，感謝消防安全評估部門的所有同事們，你們辛苦了！

同時，也感謝信任我們的每家企業主、事業單位，謝謝您的配合和支持！

三、非重點類型違法建筑的認定標準 在不屬于市委辦〔2017〕58 號文件規定的重點類型違法建筑的前提下，可按照下列情形認定為非重點類型違法建筑。 

（一）園區、廠區等生產加工類型的違法建筑，符合以下條件的，可將“使用狀況 3”認定為“非重點類型”，并在數據庫內上傳相關證明文件：（1）市場主體能出具有效的《營業執照》、《安全生產許可證》等證照材料；（2）違法建筑結構經有資質的第三方檢測機構檢測評估，符合結構安全要求；（3）消防安全經符合消防技術服務機構從業條件的第三方評估機構評估，符合消防安全要求。 

（二）經營性的違法建筑，符合以下條件的，可將“使用狀況 3”認定為“非重點類型”，并在數據庫內上傳相關文件：（1） 市場主體能出具有效的《營業執照》，經營特種行業的有特種行業經營許可證明文件；（2）違法建筑結構經有資質的第三方檢測機構檢測評估，符合結構安全要求；（3）消防安全經符合消防技術服務機構從業條件的第三方評估機構評估，符合消防安全要求。 

（四）本市橋梁橋下空間的違法建筑，符合市交通委備案內容的，可將“使用狀況 3”認定為“非重點類型”，并在數據庫內上傳備案文件。 

（五）已納入征收、動遷范圍內的違法建筑，可將“使用狀況 3”認定為“非重點類型”，并在數據庫內上傳征收文件，屬協議動遷的，上傳所簽協議文件。 

（六）生產經營性區域內設備房、職工食堂、裝卸貨擋雨棚等配套建筑，可將“使用狀況3”認定為“非重點類型”。 

（七）停產、停業或已空置的違法建筑，可將“使用狀況 2” 認定為“其他”，“使用狀況 3”認定為“非重點類型”。 

（八）對公園、學校、醫院、公安、軌交、存儲應急（防汛） 物資裝備等具備公益屬性的違法建筑，經所在街鎮認定，在無安全隱患的條件下，可將“使用狀況 3”認定為“非重點類型”。 

（九）屬于社區內便民服務點的違法建筑，可將“使用狀況 3”認定為“非重點類型”。如：修非機車、配鑰匙、修鞋、社區大食堂、農村婚喪喜事點等違法建筑，雖有經營行為，但在不影響公共安全的前提下，可不作為重點類型違法建筑處置，但此 類場所應懸掛由街鎮統一制作的“便民服務”標牌，接受群眾的 監督。 

（十）居（村）民自用居住的違法建筑，經所在街鎮認定， 無安全隱患的，可將“使用狀況 3”認定“非重點類型”。 

（十一）經區、鎮人民政府批準的，但因歷史原因未辦理產 證的居民自用、集資房、小區配套房等違法建筑，經所在街鎮認定，在無安全隱患的條件下，可將“使用狀況 3”認定為“非重點類型”。

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